О проекте ЖК Юрьевский посад | квартиры от застройщика: семейная ипотека и военная ипотека

О проекте

Концепция ЖК “ЮРЬЕВСКИЙ ПОСАД”
Илья Ивойлов
Директор по региональному развитию

Жилой комплекс “Юрьевский посад” - это особенный проект в исторической части города. Малоэтажное строительство класса “Комфорт+”. Недалеко от нашего комплекса есть деревня Юрьево, рядом с ней Юрьев монастырь.

Насыщенная энергетика этого места, глубокие исторические корни, богатейшая природа этих мест - вот главное, что выделяет “Юрьевский посад” среди остальных предложений по покупке жилья в Великом Новгороде.

Мы готовы прислушаться к пожеланиям наших будущих жильцов.

Создавая проект ЖК “Юрьевский посад”, мы думали о том, что жители этого комплекса смогут наслаждаться природой, покоем и тишиной

Мы ставим перед собой важную задачу: дворы нашего ЖК должны быть безопасными, красивыми и удобными для жителей.
ГИПЕРМАРКЕТ “ЛЕНТА”
5 минут на машине
ШКОЛА
5 минут на машине
ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН
В доме на первом этаже
Кремль
ЦЕНТР ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
10 минут на машине
ДЕТСКИЙ САД
7 минут пешком
ПЛЯЖ НА ОЗЕРЕ ИЛЬМЕНЬ
10 минут до отличного настроения
Перспективы, доступные уже сейчас
Новый уютный район, малоэтажные дома, студии, 1- и 2-комнатные квартиры с эргономичными планировками. Коммерческие помещения.
Красота и комфорт внутри
Большие окна, экологичные материалы и строгое соблюдение строительных технологий.
Красота и комфорт снаружи
Закрытая территория, видеонаблюдение, охрана
Паркинг у дома
Открытая парковка на территории комплекса.
Откатные ворота.
Ход строительства 2022 год
Особенности жилого квартала

Проектом предусмотрен широкий ассортимент разнообразных функциональных планировочных решений квартир, в частности около 70% из них спроектированы в формате современных европланировок. Следует отметить наличие достаточно большого количества 2-комнатных квартир с европланировками. Для тех, кто ищет вариативное решение капиталовложения или для жизни повзрослевшего ребенка, наличие квартир-студий различного метража станет подходящим вариантом.

Также на первом этаже предусмотрено размещение коммерческих помещений. Это поможет развитию инфраструктуры района и сделает комфортное проживание в жилом квартале Юрьевский посад еще более удобным.

Что поможет сделать пространство квартир в наших домах более просторным? Для каждого жителя нашего квартала, мы предусмотрели возможность иметь дополнительные метры кладовых помещений в цокольном этаже. Все, что не нужно Вам прямо сейчас, можно хранить в кладовке, освобождая больше места для жизни, игр и общения с близкими.

Черновая отделка
изначально предусматривается во всех квартирах
Стены и перегородки
Без отделки
Потолки
Железобетонные плиты
Полы
Выравнивающая стяжка из цементно-песочного раствора
Дверные блоки
Металлические входные двери в квартиры и подъезды
Оконные блоки

Из ПВХ профилей 1-камерные и 2-камерные со стеклопакетами.

Поворотно-откидные механизмы (означает, что окна на гарантии) защита для детей (замок с ключом)

Старт строительства
II квартал 2021 года
Сдача в эксплуатацию
1 очередь III квартал 2022 года
Начало строительства
2 очередь II квартал 2022 года
323 квартиры
 
 
 
 
Студии
79
Площадь 14-35 м2
1-комнатные квартиры
190
Площадь 41-53 м2
2-комнатные квартиры
54
Площадь 59-68 м2
Коммерческие помещения
10
 
Кладовки
327
Площадь 4-9 м2
Студия
1-комн. квартира
2-комн. квартира
Технические характеристики
Основные строительные конструкции
Фундамент
Фундаментная плита из монолитного железобетона.
Железобетонные фундаменты прочнее и долговечнее бутовых, которые делали раньше.
Несущие конструкции здания
Монолитный каркас (система - пилоны) с заполнением из газобетона.
Вид конструкции
Размер, мм
Материал
Несущие стены
200
Газобетон
Межквартирные перегородки
190
Полигран
Внутриквартирные перегородки
80
СЦК
Стены и перегородки
Без отделки
Потолки
Железобетонные плиты
Полы
Выравниваюцая стяжка из цементно-песочного раствора
Плинтус
Отсутствует
Оконные и балконные дверные блоки
Из ПВХ профилей 1-камерные и 2-камерные со стеклопакетами.
Поворотно-откидные механизмы (означает что окна на гарантии) защита для детей (замок с ключом)
Дверные блоки
Металлические входные двери в квартиры и подъезды
Межкомнатные двери не устанавливаются
Отопление
От ИТП, установлены радиаторы
Водоснабжение
Централизованное
Газоснабжение
Отсутствует
Электроснабжение
10.5 кВТ
Внутри помещения предусмотрена разводка сетей (в квартире устанавливаются розетки и выключатели)
Сантехническое оборудование
Не устанавливается
Фасад

Утепление, отделка, цокольная часть наружных стен.
Наружные стены (несущие, не несущие).

Монолитный каркас с заполнением из газобетона 200 мм с устройством вентилируемого фасада. Утеплитель 120 мм.

Отделка — фасадные фиброцементные панели японской фирмы NICHIHA.

NICHIHA / НИТИХА — японские фасадные панели, высокотехнологичный, прочный и надежный материал отличающийся способностью к самоочищению, разработанный для облицовки вентилируемых фасадов зданий и сооружений всех типов недвижимости. Отделка цоколя из искусственного облицовочного камня Меликонполар.

  • Несущая часть стен
  • Несущая подсистема
  • Утеплитель
  • Дюбель для изоляции с гвоздем
  • Фасадные панели
  • Монтажная пена
  • Технопласт ПЛАМЯ СТОП
  • Унифлекс ВЕНТ ЭПВ
  • Праймер полимерный ТЕХНОНИКОЛЬ №08
  • Армированная цементно-песчанная стяжка
  • Уклонообразующий слой из керамзитового гравия
  • Разделительный слой Рубероид
  • Минераловатный утеплитель ТЕХНОРУФ Н ПРОФ
  • Технобарьер
  • Железобетонное основание
Пирог кровли технониколь

Система неэксплуатируемой крыши по бетонному основанию.

Кровельный ковер из двух слоев битумно-полимерного материала. В системе используется двухслойный “дышащий” битумно-полимерный кровельный ковер, который позволяет избежать образования вздутий на ее поверхности, за счет применения в качестве нижнего слоя специальный материал Унифлекс ВЕНТ ЭПВ. Верхний слой из битумно-полимерного материала Техноэласт ПЛАМЯ СТОП (с повышенными противопожарными характеристиками - РП1, В2) наплавляется на нижний слой кровли.

Механическую прочность и надежность системы обусловлена армированной стяжкой, которую устраивают поверх уклонообразующего слоя из керамзита.

В качестве теплоизоляции в системе применяется негорючий утеплитель из каменной ваты ТЕХНОРУФ Н ПРОФ, что дает возможность использовать систему при устройстве крыш зданий с любым классом функциональной пожарной опасности, в том числе Ф1.1.

В качестве пароизоляции по бетонному основанию применяется наплавляемый материал Технобарьер. Технобарьер надежно защищает кровельный пирог от насыщения паром, при этом устойчив к возможным минус 20° С делает возможным устройство пароизоляции при отрицательных температурах.

Отопление

Система отопления жилых помещений и мест общественного пользования (МОП) выполнена по схеме вертикальных стояков с нижней разводкой магистралей в подвале, в жилых помещениях, подключение к радиаторам боковое. Проектом предусмотрено отопление горячее водоснабжение от собственной централизованной газовой котельной, так как в перспективе строительства и развития ЖК Юрьевский Посад предусмотрено следующие очереди строительства что обеспечивает их свободными мощностями. Для жилой части встроенных помещений предусмотрены стальные радиаторы. В ванных комнатах предусмотрены водяные полотенцесушители.

Вентиляция

В проекте предусмотрена естественная вентиляция, по жилым помещениям, кухонь туалетов, ванных, совмещенных санузлов через воздуховоды, подключенные вентиляционным шахтам, по типу (ВентБлок).

Электричество

Проектом предусмотрена организация раздельных систем электроснабжения для жилой части здания и встроенных помещений. В двух зданиях размещается шесть ВРУ. Проектом предусмотрено разводка электроснабжения по квартире, в ванных комнатах и на кухне установлены розетки, на высоте от чистого пола 0,3 м выключатели 1 м. Выделение мощности для квартир: 10.5 кВ.

Водоснабжение

Система холодного хозяйственного водопровода жилой части ХВС и горячего водоснабжения ГВС с нижней разводкой. Прокладка магистральных трубопроводов предусмотрена под потолком подвала. Подающие и циркуляционные стояки водоснабжения и приборы учета установлены в МОП. Ввод водопровода из МОП предусмотрен через стену, выход из стены в границах санузла или в его перегородке. В случае смежного расположения помещений ввода ХВС и ГВС предусматривается в одно из них. В квартире устанавливается запорная арматура и узлы первичного пожаротушения. В квартирах с чистовой отделкой устанавливаются квартирные коллекторы, и выполняется разводка ХВС ГВС, и канализация к приборам в санузлах. Приготовления горячей воды для потребителей в жилой части предусмотрено в ИТП (индивидуальный тепловой пункт) жилой части. Горячее водоснабжение предусмотрено от собственной централизованной газовой котельной.

Коммуникации и сети
  1. Телефонизация, телевидение, интернет.
  2. Проводное вещание и оповещение по сигналам ГО и ЧС.
  3. Система контроля доступа.
  4. Система видеонаблюдения.
  5. Система автоматизации и диспетчеризации.
  6. IP домофоны.

Заказать обратный звонок

Счетчик недвижимости
Продано 270 В продаже 53
Квартиры
Продано 8 В продаже 2
Коммерческие помещения
Продано 231 В продаже 66
Кладовые помещения
Мы используем cookie-файлы, чтобы получить статистику, которая помогает нам улучшить сервис для Вас с целью персонализации сервисов и предложений. Вы можете прочитать подробнее о cookie-файлах или изменить настройки браузера. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даёте согласие на использование ваших cookie-файлов.